【np】穿jinpo文当路人 - 第五十章机遇

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    和秦骁吃过晚饭分开后,他原本想送谢知微回家,却被她拒绝,叫了自己的司机来。

    晚上九多,家里的车驶云屏山地车库。

    谢知微车以后,将大衣给迎上来的佣人,顺手给秦骁发了一条已经到家的消息。

    这个时间,苏明仪和谢景衡已经回了楼上的起居间。主楼里十分安静,只剩客厅一侧还亮着灯。

    谢知微刚走电梯,听见谢宜的声音。

    “你周要来我们学校附近?”

    谢宜坐在沙发一端,怀里抱着一个靠枕。谢怀序则坐在她对面,两人似乎已经聊了一会儿,谁也没有注意到电梯门打开。

    谢怀序说:“嗯,去附近的商场。”

    “什么?”

    “有工作。”

    谢宜哦了一声,低着靠枕上的苏。

    客厅里安静了片刻,谢怀序才又问:“周四上午有课吗?”

    “有。”

    “那午我们一起吃饭?”

    谢宜抬起:“你刚才来我房间,就是为了问这个?”

    “嗯,发消息你没回。”

    “……我只是没看见。”

    “这几天的都没看见?”

    谢宜顿时没了声音。

    谢知微的脚步在原地停了片刻。

    谢怀序已经开始跟着谢景衡接集团事务,能够让他专程前往理的工作,显然不普通。

    她没有继续听去,悄悄转从另一侧的楼梯回了房间。

    洗漱结束以后,谢知微坐到书桌前,打开电脑。

    a大周边的商业设施很多。南门外挨着一条商业街,饭店、便利店和小型娱乐场所挤得满满当当,不过都是临街商铺,没有成规模的商业综合

    谢知微将学校周边的地图看了一遍,符合条件的一共有三座。

    其一座位于地铁站上方,客稳定,运营方与谢氏没有任何公开联系。

    另一座刚开业不到两年,目前仍于招商与扩张阶段,也看不需要谢怀序专程前往理的事务。

    最后一座位于a大东门以东八百多米,开业已经七年。

    谢知微开地图上的商场页面。

    首页推荐的几张图片拍摄于刚开业时,摆着大型艺术装置,悬挂着成片灯饰,各层店铺的招牌几乎全亮着。

    但将评论照时间重新排序以后,画面便逐渐变了。

    最近半年上传的照片里,二楼有一整排商铺拉着围挡,三楼原本的儿童乐园已经关闭,四楼电影院旁边只剩零星几家餐饮店。

    商场公众号仍然定期更新活动,却大多是服装折扣、会员积分兑换和亲手工,很少现能够引大学生的容。

    她又搜索了商场的运营公司。

    公开信息显示,这座商场由一家本地商业地产公司持有。近两年,公司陆续卖掉了几项资产,还多次以旗项目的资,资金状况显然不算宽裕。

    虽然没有任何公开文件表明它正在售,但从商铺招租、品牌撤店和理人员招聘的变化来看,经营状况显然不算好。

    谢知微将能够找到的信息依次保存来,又搜索了商场在不同平台上的评价。

    离学校不远,却很少有学生专程过去。

    评论里现最多的理由也十分相似。

    餐饮选择少,价格却不便宜,服装品牌与市心的商场度重合,却没有折扣优势,娱乐项目除了电影院几乎没有其他选择。

    对于住在附近的居民而言,商场不如卖场方便,对于a大的学生而言,它又远远比不上地铁几站外的成熟商圈。

    位置并不差,客却始终留不住。

    在原书有提到,谢氏以贵金属矿业与冶炼起家,经过百年发展,产业版图早已延伸至端时尚与奢侈品、商业地产和文化娱乐等多个领域。

    其,最为公众熟知、也是集团当前主要利来源的,是旗级珠宝起家的旗舰奢侈品牌。

    为了掌握自有品牌的销售渠,谢氏很早便开始投资端百货与区域商场,后来又从商场运营逐步商业地产,在房地产迅速扩张的时期开发过购心、写字楼、酒店、住宅和城市综合

    不过近几年,谢氏已经很少再大规模拿地,也陆续售了一分位置不佳、回报率过低的地产项目。公开披的几次投资,重几乎都落在心商业资产和存量项目改造上。

    比起从建设一座新的商业综合,谢氏更愿意收购地段尚可、件没有严重老化,只是因为定位和运营问题陷困境的现成项目,再通过重新招商和调整业态将其盘活。

    前这座商场恰好符合这样的条件。

    开业七年,建筑本还没有老旧到必须推倒重建。附近既有稳定的居民区,又邻拥有数万名师生的a大,周围并不缺少能够持续产生消费需求的人群。

    它真正缺少的,只是让这些人走去,并且反复停留的理由。

    原持有方急需资金,便意味着收购价格仍有商谈的空间。持续撤店的品牌和大面积空置的楼层虽然影响现阶段的经营数据,却也能降低后续清退商、重新调整空间的成本。

    对无力继续投的原公司而言,这是一项正在失血的资产。

    对拥有资金和成熟商业运营系的谢氏而言,却未必如此。

    谢知微靠在椅背上,现在的一切仍然只是她据公开信息作的推测,即使猜了,她也不知收购行到了哪一步,更不知谢氏对这座商场已有怎样的改造计划。

    她此前想过许多谢氏的方式,却始终找不到一个足够自然的

    她既不愿突然跑到谢景衡面前要求一个职位,这样会过早暴她的需求,也不需要别人因为她是谢家亲生女儿,随手给她安排一份没有实际意义的工作。

    这座商场在a大附近,而她是这里的学生……

    或许,这就是她一直在寻找的那个机遇。

    谢知微将保存来的资料统一整理新建文件夹,随后合上了电脑。

    几天后,元旦汇演前一天,最后一次带妆彩排在学校礼堂行。

    这一次与此前的联排不同,全照正式演的规格走了一遍。

    所有演员也换上了完整的演服,好妆发,后台从午开始便没有真正安静过。

    谢知微被临时安排在后台协助,哪里缺人便去哪里帮忙。她一会儿替工作人员对节目顺序,一会儿又要去侧台传话,偶尔还得帮忙寻找不知被谁随手放错位置的

    《万象画》上台时,她正好站在侧幕附近。

    容翊已经换上了整服,舞台妆将原本致的五官勾勒得更加明艳。灯光亮起后,他从层迭的人影来,很快便成为了整个舞台最醒目的心。

    谢知微只来得及看完前半段,



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