有小，
生意需要银钱周转，就等着这宅
卖
去好回本呢。”
叶信芳看着都觉得有些不忍了，可宋修之就好像修了一副铁石心
一般，“二百两，你也卖了这么久了，除了我们你找不到更有诚意的买家，这附近的另外一家私塾你也知
，离你这边比较远，且他家每年考
童生的人数日益减少，已经引起了许多不满，你这房再屯在手里，只怕烂得更厉害。”
“这二百两实在是太低了，大秀才公，二百四十两，您看可成？”胖大叔不敢跟宋修之说了，转而向叶信芳求助。
老实说，叶信芳真没想到带宋修之门，还有这样的意外之喜，他本来是在犹豫买还是不买，但宋修之这一番杀价
来，他买房的心已经有十成了，到了如今这地步，主动权已经掌握在买方手，叶信芳当然不会拖宋修之的后
，他只是对着胖大叔笑了笑，不说话，就一个劲的装傻。
胖大叔见叶信芳不为所动，又实在不想让房继续留在手里，只得继续跟宋修之卖穷，“小秀才公，您就行行好，可怜可怜小人吧，二百三十两，真的不能再少了。”
宋修之也不想赶尽杀绝，看了叶信芳一
，见对方
了
，他就说：“这个价钱可以，但宅院过
的契税你，不行的话，这房还是留在你自己手里吧。”
胖大叔在心里算了一笔账，因他买这宅的时候，为了防止意外，已经过一次，当时契税也是他
的，不过五两银，算了算，现在房价更低，契税应该更少，就同意。
待三人真的拿着银钱和房契到衙门里过时，胖大叔整个人都傻了。
作者有话要说： 你们一直觉得这个路人甲前文现过 ，
得我很迷茫。
第51章 人市
古代房产买卖, 因没有专门的房产机构, 故而都是到衙门办理，既然牵扯到了官府, 就意味着要钱，得缴纳一些税费。房屋的证明材料就是一纸房契, 如果要过, 那就只能让房契过, 而房契过的过程是：买卖双方在衙门里重新签一张房契, 同时要向衙门缴纳契税, 而官府也会在房契上盖一个红戳儿，再撕房契的存
分，留在衙门里作为备案，存又被称为“契尾”。
若非宋修之提醒, 叶信芳都不一定能想起这一茬，往常在影视剧里看到的, 古装戏赌/博，输了房, 拿一张房契就够了, 但实际上, 这样是存在隐患的。例如：房契上写的主是张三，将房卖给李四，买卖双方为了规避过契税，直接将房契转让，而房契上的主名字并未改变, 如果张三无赖，日后还是可以找李四要回房产，李四如果拿不证据，很有可能会财屋两失。
三人在衙门里一问，就有专人带着去一位书吏跟前，对方不过看了一，就开
：“过契税今年十一，你们购房
了多少银钱？”
十一就是十分之一。
胖大叔顿时要哭了，两年前过契税是百分之二，怎么说变就变，还涨得如此不讲理。
“你知契税涨了？”叶信芳低声问。
宋修之摇了摇，看了一胖大叔，同样小声回：“我不知涨不涨，但以防万一，今年换了巡抚，听闻这位有意一番大事，我想着税费估计也会有所变动。”
房产契税，因为是小税，所以属于地方税
，不会上给国家，留作当地政/府经费，而朝廷也没有明文规定数额，只确定在二到十六个百分之间，依据各地
况而定，这新官上任三把火，直接从最低的二提到了十，上一次过胖大叔才了五两银，而这一次足足要二十三两，这番折算来，真的不比二百两便宜多少。
“两位秀才公，打个商量可好，这房契上价格可否写的低一些，这样缴纳的房契也就少一些。”胖大叔偷偷摸摸跟二人。
那位书吏见三人嘀嘀咕咕，也不
促，自在的喝着茶
。
“要多低，写十两好不好？”宋修之没好气的问。
“好，好，如此真是再好不过了。”胖大叔两一亮。
宋修之翻了个白，“然后你转就能拿着房契告我们侵占房产，都不用衙门是不是？”
“是是是……不是，你们怎么这么看我呢，我是这样的人吗？你们都是有功名的人，我可不敢与你们斗……”胖大叔一副委屈的样。
“刘大叔，还是
照规矩来吧，也省得以后产生纠纷，对大家都好。”叶信芳说。
胖大叔又不死心的问了几回，这才心不甘不愿的了钥匙，在新房契上签字手印。
古往今来的不变真理，充钱才是提速的最佳手段，叶信芳他们是来钱的，故而书吏也没让他们久等，当天就拿到了房契。
“这秀才公就是不一样，怎么说是文曲星凡呢，我们这些小老百姓，脑瓜就是转不过，佩服佩服。”胖大叔临走的时候还心有不甘。
叶信芳有些不好意思，“大叔卖了房，这是要离开府城了吗？”
胖大叔摇了摇，拱了拱手：“家人在大宁街开了一家酒肆：云来酒楼，两位若是得闲，可以去耍一耍，自己或者带着朋友去，都
迎之至。”
“一定捧场。”叶信芳客气，没想到，这大叔卖房时说的话，真的没一句真话，什么祖宅、返乡全都是骗人的，当真是不能相信商人那张嘴。
叶信芳拿着房契，左看右看，这就是他在古代自己购买的第一
房产了。
“那房还要打扫才能住人吧？”宋修之有些不确定的问。
叶信芳了，“那么大的房，打扫起来估计需要很久。”
宋修之珠转了转，突然说：“我不能白住叶哥的房，这样吧，房就给我打扫。”
叶信芳：？？？
一个连灰都碰不得的人，会打扫一整座
院，你在逗我？
叶信芳很快就知了他说的打扫是怎样了，因为宋修之直接拉着他往人市跑。
东贵西富北贫南贱，人市位于西宁府的南城区，隔
就是贫民窟，里面的贫民若是日过不去了，就直接上
草，跑到人市里找个地方等候买主。
叶信芳一
人市，便见到路边许多上草衣着破破烂烂的人，他不过多看了一，就被宋修之拉走了。
“这些人衣服破烂就罢了，明明有手有脚，却得脏兮兮的，肯定十分懒惰，不能买。”宋修之满脸都是嫌弃，接着对叶信芳信誓旦旦的：“我送叶哥几个
净的。”
叶信芳也没有说什么众生平等之类的虚伪话，只庆幸自己不是人市待售的一员，既然已经到了这吃人的社会，不能改变只能努力的接受，
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