集天
财富于益林
第二天,陈沫陪同老砚
发前往省城。
杨飞仍然
就班,准备开工典礼。
有了这么多
东加
,杨飞在资金上就没有任何问题了。
为了建设好益林十八景,杨飞已经注册了益林两家分公司,一家是十八景旅游公司,一家是益林绿
有机农作
公司,都设在六六六公司旗
。
这些新
东加
来后,稀释的只是这两个分公司的
份,并不影响六六六公司的资产所有权。
现在的六六六公司,在全国各大城市的投资总和,以及
额的银行抵押和贷款,
量
大,也不是谁随便就可以侵吞
权的。
有经济分析家和评论家,总结了杨飞六六六购
广场的发展模式,并
版了相应的著作,把这一现象统称为六六六商业模式。
六六六商业模式,指的是“订单模式”。
即先谈好招商,再开始建商业
业,以保证后期开发后能快速投
使用,降低了招商风险,也有利于回笼资金。
杨飞不
房地产,但他瞅准了城市的黄金地段,选对了商家,能独占商业鳌
,也就不足为怪了。
六六六商业模式,现采用的是第三代发展战略,开发城市综合
。
以“一座六六六广场,一座城市
心”为品牌价值定位,选址在城市最
心或未来发展
心,通过大型商业、写字楼结合开发,提升区域价值。
六六六商业模式
,并没有住宅楼,他只在最黄金的地段,开发最
商业价值的商业、写字楼结合的楼盘。
因此,在世人的
,六六六公司,并不是房地产公司。
然而实际上,杨飞储备了大量的土地,用来建设相应的
楼盘,比如说专业的大型停车场、职工宿舍楼,只是这些
作,并不为外人
也。
此外,杨飞在赵建业的公司占有大量
份,赵建业每建一幢楼盘,都能卖得好,而杨飞也能从
分一杯羹。
在99年初,曾经有人盘
过杨飞的财富,大概估价60亿。
杨飞看到了这个数据,只是哂然一笑,不置可否。
他也不知
,这60亿的总资产,别人是怎么算的?
当然了,别人估算的,只是个人财富。
也就是说,这60个亿,是杨飞的个人财富,不包括其它
东的资金。
当时杨飞正在建设的六大生产基地,其
五
还没有投
生产。
如果只计算桃
厂生产基地、南化厂、活力厂、尚海和南方省两家牙膏厂,以及尚海收购的几家小厂,此外就是六六六购
广场等资产。
这么算起来的话,60亿,还真不算低估。
可是,杨飞的资产,又何止这些?
这次在益林开发十八景,号称总投资200亿!
当时很多人听了,都觉得不可思议,更觉得杨飞这

大发了。
生意的人,


,也是正常的。
坐在绿
火车上,还经常听人
,动撤几亿
元的大项目呢!
可是,财富专家们对杨飞的资产估值,只有60亿啊!
杨飞凭什么,拿60亿资金,撬动200亿的大项目?
有人笑他傻,有人笑他疯,有人笑他痴。
但还是有更多的人过来竞标,来谈合作。
200亿的项目,别说在国
了,便是在世界上,也算得上大项目。
这也就难怪了,那么多公司闻风前来,都想从
捞一份。
商场如战场,比拼的是实力,还有智慧。
你们想来益林分杨飞的钱,杨飞却想把你们的
袋掏空!
十七家实力最雄厚的工程公司,再加上几十家产业链供应商!
杨飞把这些人的财力组织、串连起来,形成一
合力,
生生变
200个亿来!
陈沫
为杨飞的秘书,跟随他也有一段时间了,她对杨飞的产业还是有知之甚详的。
但是,就连她,也觉得杨飞想
成这个200亿的大项目,有些勉
了。
她甚至敢和杨飞打赌,只要杨飞能解决这200亿资金的来源,她就无条件答应杨飞任何事
!
然而,她输了。
杨飞不愧是资本运作的天才。
一个人的力量是有限的,一百个人的力量就不可小觑了。
一家企业的资金是有限的,一百家企业的资金就很可观了。
200亿,看起来很多,分散到一百家企业,每一家也只需要2亿而已。
就算一家企业没有2亿资金,他也可以借贷、可以欠上、
游企业的款。
换言之,一百家企业,拉来的是上千家企业的资金!
杨飞成功的将百来号企业的资金归拢起来。
集天
财富于益林!
利用天
的财富,来发展益林!
这就是杨飞成功的关键。
而且,最开始的200亿,只是一个预算。
真正的投资,也许用不到200亿。
毕竟,200亿是外对宣传的,不把

大了,又怎么
引资金
来?
就像一个人

,说自己月工资不到十万。
别人追问他,到底有多少?
他老老实实回答说,每月也就三千块钱,真的不到十万。
同样的话,换一
说法,给人的
觉是不同的。
杨飞对外宣称,益林十八景投资200亿,但实际投资,可能只需要三分之一。


的例
,在商业
实在是数不胜数,见惯不怪。
一
电影,实际投资3000万,对外宣称十亿大制作。
一座人造古镇,投资五个亿,对外宣称百亿大手笔。
这
间,还有一些猫腻。
同样一个工程,别人帮你建,开价一个亿。
但他帮自己建,可能一千万就搞定了。
再比如,街
办要建一个古
古香的凉亭,建好只要三万块钱,工程承包商报给街
办,报价就是十万。
街
办再往上报,就是十五万。
最后报到最上面,这座凉亭的总投资就要三十万了!
至于这些钱,最终去了哪里,大家都是瞎
吃饺
——心里有数。
现在,杨飞把所有的承包商、供应商,全
拉
公司当
东,这成本肯定能大大降低。
因此,杨飞在招标成功之后,就和承包商,还有供应商一起,连着开了好几天的会议。
每天的会议,大家坐在一起唠嗑,就是讨论
的投资额,以及建设
的一些细节。
陈沫和老砚去省城的这天,杨飞仍然和众人一起开会座谈,一直到
午五
,大家谈兴还是很
,没有散会的意思。
宁馨握着一个手机走
来,低声向杨飞
:“陈沫来电话了。”
杨飞眉
一动,心想
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