“等到冬天大雪封山，那就更好玩了，咱们这里的雪景可不输雪乡，而且还能带游客
山
兔
，在雪地里撒玉米粒抓鸟雀，不过珍稀鸟类可不能抓，抓到要放生的，麻雀和山
之类的，倒是可以抓回来吃。”
沈凯平一边说，一边就把人给引到了村委，板栗沟的穷，从村委办公区就能看得
来了——
本连二层小楼都没有，而是一排三间的挑空小竹楼，四面漏风，
面还养了呢。
“难为
，咱们村条件有限，也没什么招待经费，就自己养上几十只，有时候来客人了就杀一只待客。”沈凯平不好意思地笑了笑。
来之前他自己也没有想到，当村支书还得负责给村里喂捡
……
第283章
看到这么接地气的村委办公楼,金主爸爸们也很无语，不过，心里倒是升起了一丝
淡淡的责任
和使命。
怎么说呢,谁能想到距离省城这么近的地方，居然还有这么穷的小山村呢？
环境又好，老百姓又勤劳朴实，算了，也就两千来万的事,他们几家凑一凑，苏雪荞拿大
,他们一家最多不过几百万，只要托
第三方拿的托方案能保本,就当是
了件好事吧！
东们跟在苏雪荞后面上了楼,楼上左右三间，
间一个大厅摆了一张
条桌,应该就是村委的会议室了,此时，桌间已经摆了好些吃的，有炒熟的
生瓜，混在
盐里拿炭火烤熟的板栗,还有炸得
香的麻和外酥里
的南瓜饼，间居然还有一个笼屉,揭开盖,里面是一堆白胖胖的大包……
“山路难走,怕大家饿着,老村叫人蒸了
包,大家先吃东西垫垫肚再开会吧？”沈凯平现在的待人接
算是锻炼来了,以前这小跟唐新岚说话还会脸红，现在已经自顾自的拿了个竹夹，每人夹了两个
腾腾的大包，放在小碟里给大伙儿分了分。
苏雪荞这边几个人还
稀奇的，他们也在外面开过不少会议，一般会议时间如果比较的话，主办方都会准备好茶
心果之类的，但是，开会每人发俩大包，还真是一回见到。
“这包闻着香呀？”苏雪荞拿起一个大包闻了闻。
“这包馅儿是腊
野山菌馅儿的，半
半瘦的腊剁碎，野山菌焯之后也剁碎，再加上咱们这的一
山野菜一起和的馅儿，外面吃不到的，要趁吃才好吃，所以一直放在蒸笼里温着呢。”沈凯平把分完包后空了的蒸笼拿了去，桌顿时看起来宽敞了好多。
走了一路也确实饿了，大家拿起包啃了起来，这一吃可不得了！简直惊艳！
“这腊太好吃了！村里还有卖的吗？”
“这包馅儿里面有松树菌吧？好家伙！我老婆前几天去菜市场买菌，松树菌七十块钱一斤！这包成本也太
了！”
“小沈书记，这包馅儿里面的野菜叫什么名字？吃起来
溜溜的还有嚼劲儿的，又不像海带有味
。”
“这个我也不清楚到底叫什么，是我们山里一叶片的野菜，本地方言好像叫麦叶，只有
秋两季才发叶，采的时候就把叶揪来，拿回来可以和辣椒一起清炒，也可以剁碎了包包饺什么的。”沈凯平想了想，提议，“等开完会，午如果时间还早的话，我带大家去附近山里转转，可以实地看一以后游客们能去玩的项目，说不定还能捡些菌、掐两把麦叶回去吃呢。”
这个安排好哇！几个东
前一亮，现在倒是不觉得板栗沟连泥路都没有太不方便了——就是因为
通不方便，这里的环境才会保护的这么好啊！
吃完包，又给每人泡了一杯老树茶，就
到唐新岚场了。
今天她要代表第三方托机构，给金主爸爸们画个大饼，呸！是个投资收益方案的宣讲，其实主要就是后期他们打算怎么经营这批民宿。
唐新岚向来擅项目包装，这次给板栗沟的端民宿也起了个特别有格调的名字，就叫“云端·十二间房”，简单又容易记。
推广方式也打破了以往靠电视报纸广告的烧钱模式，而是采用了唐新岚最擅的线上推广模式——
“我打算为民宿注册一批新的自媒
账号，几个日活量大的自媒平台都要覆盖到，这批账号的主要目的就是向网友展示板栗沟一年四季的风景和日常生活，这乡村慢生活向的短视频自带度，而且粉丝黏
特别
。”
“前期我会用我自己的个人账号为这批新账号引
，当然了，推广期肯定也要安排一笔购买量的费用，定向推广一。”
“等到自媒账号的粉丝量上来之后，我们就可以组织一批
奖试玩活动了，这方面以后每个季度我们托方都会向东会议提季度推广引和活动引方案的。”
“第二块是关于民宿的定价和盈利方向，我们综合考察了省城周边的端民宿，也去咨询了旅游理
门，初步计划客房分为两，一是普通的单人间、双人间和亲客房，
照位置和房间大小的不同，定价会在五百到一千八之间。”
“等等！位置有什么讲究？”
“大家看看这个航拍图就知了，我已经照这十二栋房的方位标注了不同的数字，你们看一。”唐新岚把一张标注了红和数字的图放了来，看了投影，刚才问这个问题的东瞬间就明白了，为什么不同位置的房间价格会不一样。
整个板栗沟远看是一个小山坳，但是走了却发现，这块地是有坡度的，自西向东是一个缓坡，间有一条溪穿村而过，在东边村外面汇聚了一方碧潭。村里人为了防止山洪冲毁房屋，造房的时候，都尽可能的远离了溪边，包括游的潭边上，大概是往年曾经涨，这一片的宅基地基本上都没人要了。
没人要好啊，说明租金便宜！而且，涨的问题，唐新岚也咨询了专业人士，有办法解决——
“我们查询了村里历年的位记录，也咨询了一些建筑公司，他们给的解决方案就是用打桩的方式抬地基，只要一层的度比历年最位，就不会有太大问题。”
“而且抬地基还有个好
，可以防止梅雨季对建筑和
装饰的损坏，住得一，一些蛇虫鼠蚁也能挡一挡。”
“这样成本价虽然多了一，但是考虑到租金比较低，而且后期房屋使用年限拉，折算来，从远看，反倒是这么成本更低。”
最关键的一是，沿河和临湖的房，平时风景好啊！你想想，来玩不就是看山看吗？晚上听着潺潺的溪声安然
梦，早上伴着河边洗菜洗衣的人间烟火声醒来，再没有比这个更好的客房福利了好吗？
简单来说，沿河造房的好就是：成本低，溢价！
妥了！！！
一场方案宣讲会，从上午十钟一直开到了十二半，金主爸爸们不愧是商界
英，一边看方案一边提问题，提的还都是一些现实又尖锐的问题，唐新岚只能暗暗庆幸自己前期准备工作得充足
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