“你站那么远什么?”
陆执寅背对着她煮咖啡,好像背后了
睛似的,这么问了一句。
苏曼还不清楚陆执寅找她要
什么,各
猜测一个接一个往脑
里崩。
“在新门还习惯?”陆执寅端着两杯咖啡,转过
,朝她抬手。
苏曼连忙上前去,接上手。
哪能麻烦陆执寅给她煮咖啡。
“还行,法援门的前辈都很有经验,我在那能学到不少不东西。”
“跟我这比呢?”
苏曼讶异他问的这是什么话,她能在那好好的待了那么多天,不就已经说明了一切了嘛。
看她那言又止的表
,陆执寅算是知
了。
不自然地换了个话题,“这个案,你打算怎么开始?”
说起案,苏曼放
手里的咖啡,
熠熠,“我昨晚梳理了一
,虽然前几年也发生过
介跑路的案
,但蜗居的这起案
能影响这么大,主要是跟以往相比,不仅是
介公司、房东、和租客,还参合
来第四个主
,金
机构。”
陆执寅看着她,神从苏曼的脸上移开,“嗯,继续说。”
苏曼从跟他理了理:“蜗居这家
介公司先是在租赁市场上大量搜集垄断房源,以不
不低的价格从房东手里租
来,随后将房源被发布到平台上租客找上门,然后跟
介公司签合同。直到这里,都是跟传统的房屋租赁
质一样。”
“不一样的是面,签完租赁合同后,一般
介公司都会要求租客一次
支付三个月以上的房租,付时间越
给的折扣就越大,但这些大学刚毕业的学生没有这么多钱一次
付完,
介公司就会给他们一份借款协议和第三方贷款机构合作,由租客办贷款,再由贷款平台一次
将一年的租金支付给租房的
介机构。”
陆执寅:“你说这里面有几方法律关系?”
苏曼想了想:“三方,第一,房东和介机构的居间托
关系,第二,房东和租客的租赁合同关系,第三,租客和贷款机构的借款关系。”
陆执寅:“嗯,所以你打算先从哪个法律关系手?”
这句话有把苏曼问住了,虽然她分析的
是
,但实际
作起来,还是
了一些。
支支吾吾,声音也比刚才小了不少:“房东和租客的,我打算从合同解除手。”
陆执寅看了她一,表
说不上很满意,“租赁合同解除,租客退还房屋,房东退还租金。”
苏曼:“嗯,这样权利义务回归原始状态,对双方都是公平的。”
陆执寅倚在沙发上,语气不快不慢:“介公司为什么会暴雷?”
苏曼觉得自己仿佛在考上答题似的,结结:“因为......付不
房东的租金。”
陆执寅轻笑。
苏曼在他的笑声,也突然理解了陆执寅真正想问的是什么,她这才发现自己刚才想的过于简单了:“
介不给房东租金,房东只会赶人,而租客
了房租却没办法继续住,自然不愿意搬
来。”
“这里面是矛盾的。”
陆执寅:“这个案不论是房东还是租客,都是受害人,现在你觉得这个案
,重
是什么?”
如果之前每一次跟陆执寅合作,都是被动式地接受他的指令,仿佛是个没有的工作机
。
但这次在陆执寅的引导,苏曼对这个案
的认识从一开始单纯的法律角度,逐渐变成损失最小化。
“重是如何保证受害方的利益损失最小化。”
陆执寅,显然对她这次的回答十分满意,“法律永远不是解决问题的唯一手段。”
他想了想,“如果一个人不把法律当回事,那么法律就什么都不是。”
苏曼抬,不掩饰的惊讶,很难相信这句话是从一个像陆执寅这
大Par嘴里说
来了。
他们这行人,以法律为武,说好听
是用法律来实现正义价值。
但实际上,法律这个武到底是什么形状,对于苏曼来说只是一把挥之不动的庞大没有杀伤力的,但对于陆执寅来说,几乎可以是随心而变化。
苏曼沉思了几秒,从陆执寅的这句话里短暂恢复。
“今晚有空?”
“嗯?”
陆执寅神稍偏,落在苏曼的耳边,声音也貌若不自然:“一起吃饭。”
苏曼摇,拿起手旁的卷宗就准备
去:“不了,我今晚打算去医院看看刘童。”
“刘童?”
“就是昨天楼的男孩。”
陆执寅嗯了一声,没有其他表示了,苏曼看他不说话,也不知他心里在想什么。
以前助理时还战战兢兢地,现在倒也懒得去猜了。
“那我走了。”
陆律师伸去的手还没落
,苏曼便一个背影潇潇洒洒。
一回到门,苏曼便
受到了来自几
不同于往常的视线,之前在办公室,她相当于一个每天存在只为了端茶倒
,整理卷宗,今天突然收到注视,苏曼站在门
,又望了望
门的牌
。
“没走错呀。”
“来
来。”坐在最外面的庞律师,挥着手里的报纸喊她
来。
“小苏,今天不错呀,我听说沈樱那脸都快被你气绿了。”
苏曼啊了一声,难老律师对她另
相待,难
不是因为她今天在会议上表现的很好吗?
赵律师关上门,立刻开始大喇叭起来:“早就看那沈樱不顺,仗着老杨让她
执行合伙人,可没少狗仗人势。”
苏曼没想到他们门居然对沈樱意见那么大,一时不知
话从何接起。
庞律师在旁边:“小苏,你来的晚可能不知,咱们这个
门能存活
来,我们这帮老律师还能在君衡
这
案
,可“多亏”这沈樱。”
苏曼坐回位置上,倒好,
一副听故事的表
。
原来法援门在君衡所
于养老机构的存在,并不是一开始就是这样。
杨所当初决心启用陆执寅、沈樱他们年轻一辈
律所转型,遭到了老庞律师他们这群人的
烈反对,作为一个本本分分的传统型律所,向一个靠营销,靠打广告,靠代理争议案件
名,这在老庞律师他们来看,是一件非常
格的事
。
可以说,整个律师行业都没有人有过这尝试,最重要的是,这有违他们这群人创建律所时的初衷。
争议之,一方面陆执寅提
一个赌注。
以一年的时间为限,他和沈樱的营销组和老庞律师他们传统律师组,比赛创收。
一年后,由哪模式创收
来决定君衡之后的发展方向。
苏曼第一次听说陆执寅以前的事,忍不住追问
面:“然后呢。”
谁赢了?
说到谁赢了,赵律师刚才脸上激愤的神,
几分不自然。
“当然是陆执寅那
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