钱涌向东京，
市疯涨、楼市爆炸，4年以后，日本的房价翻了两倍。你们看现在我们帝都的房价，十几万一个平米，贵
翔了有没有？”
权微跟杨桢
了
。
孙少宁潇洒地并起
二指将两人一指，嫌弃地说：“一看就是贫穷限制了你们的想象力，在1989年的东京，最好的商业地段的地价是100万一平米，
不
？”
权微不是没见过钱的人，但听到这价格还是有懵，100万一平的地，一天不赚个小目标都不好意思在上面
生意，可哪儿那么多亿给你挣啊，他试图化不可能为可能地说：“100万的单位是不是越南盾？”
杨桢有茫然，自力更生地开始用手机查越南盾和人民币的关系。
权微却像是想起了什么似的，凑过去对杨桢讲悄悄话：“越南盾也是外国的一
钱，咱们的1块钱，差不多等于他们的3000多。”
杨桢的心算能力一
，瞬间完成了100万越南盾和300块钱人命币的换算，然后觉得权微又在胡闹，他想听孙少宁继续讲，就瞟了老师一
，声音很小地对权微提要求：“你别打岔。”
“
！”孙少宁削了权微一，觉得他在侮辱经济，“是100万人民币。”
权微仇富地说：“那是该崩了。”
有房的都希望崩，无.产阶.级就更喜闻乐见了，孙少宁如丝般顺
地转
了
一个例
：“然后是2007年
国的次贷危机，还是专家说的。”
权微没觉得老铁像讲师，只觉得他像个复读机。
复读机认真地讲述着别国的伤痛史：“2001年国互联网泡沫破灭以后，隔年他们那个联储的主席，叫什么来着，哎哟，我就是记不住外国名字，这不重要，这主席打
脸充胖，不肯承认经济衰退，就把贷款市场转向了房地产。”
“当时他们的贷款是这么
的，如果一个人想买房，那就准备好首付，去找房贷经纪人，经纪人再帮他们联系房贷公司，公司
实他们的
份、职业、收和信用度。国的信用调查比咱们简单，人
基数不一样嘛，你有没有逃过税、欠过债，一刷卡就能看来，所以贷款
理来说，应该是很有保障的。”
“但钱这小妖
的诱.惑谁扛得住啊，于是国传奇的华尔街就把房贷公司的贷款给买了，包装成了一证券，叫担保债务凭证（CDO），很多人看见房价涨了，就开始狂投CDO。这么火爆的证券不加码那多没市场，更多的房贷就成为必需品了。”
“然后房贷公司就开始降低信用标准，降低、再降低，没得降了，就作假的。另一边房价呢，蹭蹭蹭地涨，最后给你作假你也买不起了，楼市就开始跌。房价上涨了，通货肯定也膨胀，联储没办法，只能加息，这一加就完
了。还不起贷款的人从少变多，最后大家像跟风买房那时候一样，开始跟风弃贷，金
机构破产了，楼市也就崩了。”
权微：“那个信用贷款，跟开发商降低首付比例、打折的
路有像。”
“是有，但国
还是不一样，”孙少宁接着科普，“2008年全球金危机爆发的时候，我们也受波及了，但官方给的数据很有意思，国那边纷纷弃贷，但我们国
的弃贷率，只有5%。”
“撬着
杠杆的炒房客，不用说，肯定是金风暴最先冲击到的阶层，一旦经济危机来了，第一个被牢的就是他们，这5%的弃贷率，简单
暴一来理解，可以猜测是炒房客和少数真的还不起贷款的工薪阶层。”
“全国人民都在骂炒房客，说炒房误国，可他们只占5%，当然现在肯定不是这个数了，但比起基数来说，有钱人还是占少数，所以房价为什么一直涨，跟这95%的普通人也脱不了
系。”
——
周艾国见杨桢好一会儿没说话，于是自问自答起来，这次他的声音里有嘲讽：“房价平稳的时候，大家有钱也拽着不买，非要等到房价上涨，饺一样都
这锅里来，谁拿刀架在他们脖上、用喇叭怼在他们耳朵边上，他们这时候来买房吗？没有，他们自愿的。”
杨桢脑里一瞬间冒一个词来，人
——
第118章
第119章
说好的1215, 权微到底是晚到了十多分钟，架桥
发生了一场没伤亡的追尾事故，他在那里堵了一会儿。
杨桢是个危机意识很重的人，打电话只要听见权微在开车，基本都会自己先挂掉，等权微停车了再给他打过来。
权微来的时候看见他路边上等，跟煎饼餐车的老板说着什么，对方笑呵呵的, 看起来聊得似乎十分愉快。
权微跟很多人都不太得来, 杨桢正好跟他相反，除了适婚年龄段的女他主动在回避, 其他上至老人到小不, 他跟谁都能笑起来。就拿小区那几个
大爷来说，权微在那儿住了好几年，一个都不认识, 结果杨桢来了不到小半年，那几个老大哥天天跟他打招呼，上班去啊、回来了啊、去玩啊，活像杨桢是他们邻居家的大侄。
此刻他又成了煎饼大哥的邻家兄弟, 老板揭开了摊饼用的圆铛，让他的胳膊越过早餐
和辣条, 悬在炉火上方
手。
杨桢翻转和搓着手指, 见大哥在餐车里挑起了靠近介门店的那边眉
, 津津乐
：“诶, 我听人说早上那阵闹哄哄的，是因为你们店里有个小骗了别个房东的钱啊？”
杨桢不想议论小冯，就笑了笑：“我上午不在店里，这个不太清楚。”
大哥怎么都能挑到刺儿，嫌弃：“这么大的事儿你都不知，你们这个店的那个什么，哦对，理也太那啥了。”
其实店
已经拧着小冯，协同两个组跟着被骗的那个房东去看证据了，了这违规
作，要是理不好或者放任影响过大，店和直的组也得丢饭碗，所以从会议室来就风风火火地走了。
但这大哥说的也没错，介门槛低、
量大，市场秩序混
，从业人员的素质良莠不齐，而且企业神功利，罚说实话，非常轻。
就小冯这况，卖家的损失他赔不起，只能转嫁给公司，然后被辞退，对他来说最严重的影响，无非也就是安隅门任何一个门店都不会再录用这个人，但这家不留他，还有一家。
人化是非常好的一理念，但对于善于钻各空的不法分来说，这又何尝不是一避风港？
当然，杨桢并不是乐于见到小冯被怎么样，他只是觉得一个心术不正的年轻人，被迫离开这里，似乎并不足以让他幡然醒悟，不过这是小冯和
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