副总，把今晚的
况说了。
看她自信满满，游刃有余的样
，向远心里那一
担忧，也暂时先收了起来，又想起叶霓刚刚的话，十月之后，四府也会变天了吗？
-
会所门
姚想已经第一时间给林赫去了电话，林赫听了电话，半响都没
声。最后问，“她后天才去和庄殊谈项目是吗？”
“常一百是那么说的。”
林赫说，“那好，我后天一早争取赶回去。”
姚想说，“你不能明天回来吗？”
林赫说，“这里还有事，走不了！”
姚想挂上电话，站在会所门，觉一
人人都
不由己的味
，又觉得自己真是自由，自由的
觉，真太好了……随即发现，自己
什么着急，他应该攒足
神，等林赫回来才对，他就是个帮忙的，参与不要太
才是~~
☆、78|5.10夏听音作品
清晨八，海景城私人机场
飞机缓缓降落，姚想推开车门
车……
-*
殊大厦
会议室里，九会议已经正式开始，殊这方已经谈过不少地产代理，时间争分夺秒。
金叶的员工也通过昨天全日的加班加，整来了一
能见人的方案，叶霓没有
过地产代理，她的想法纯粹和她拿四府地的时候一样，从价格
本上功夫，东西只要
价便宜，她就不愁卖。
商品房的利
，其30%是给政府的地价，也就是土地让金，而海景城，一般商业用地的地价，是住宅的一倍。
所以如果要把住宅卖成商住楼，从成本上说，节省了一半地价。
但殊的人不这样想，一听要搞“商住楼”，有人立刻就反对，“如果要引用商住楼的概念，牵扯很多问题，目前咱们国家商住楼是两，一是在建设初期，就设计成底层是商业用途，上面住人。而另一，又可以办公，又可以住的，这完全是杜撰，国家本不认可，而且档次也不够，太掉价了。”
叶霓今天和蔡
一起来，带了个“助手”演示。
庄殊被“金叶”地产副总裁的颜值稍稍震惊了一，他自觉这是一个不止要看脸的世界，但也觉得，请这样的人，容易衬托
理层的肤浅。
怎么你们公司招聘人只看脸？
当然这是第一印象，蔡副总的
格一也不“菜”，对方一提反对意见，他就说，“那你们二期首次开盘的时候，只真实成
了一，你有更好的方法？”
那人：“……”
叶霓看向庄殊说，“其实如果你们公司原本有更好的方法，不妨也提来，咱们俩家公司互相学习
一。”
庄殊：“……”你们那芝麻绿豆公司，有什么和我们的资格，算了，给她留面。他对自己人说，“这个想法我初步觉得可行，你们先听听……”
殊这边九个人，对面金叶只有三个，两个还
得一副可以靠脸吃饭的样，如果庄殊再不表态，这会没办法开了。
看大家都收敛了些，蔡说，“为什么同样地区的楼盘，有些可以卖的很好，虽然是商住楼，但是现在，却是可以让丽
华走尴尬局面的路。”
他们的助理去幻灯展示。
蔡说，“你们有几大优势，以前的商住楼，都是在商业用地的项目上，添加可以住人，实现商住的功能。但现在，我们是在住宅用地上文章，有个
大的优势，就是土地使用年限上。买商业用地商住楼的实际使用年限只有40年，而买你们的楼盘，首先产权上，依旧是70年……其次，你们周边的商业用地比住宅用地地价的多，
数据你们可以看面前的报告。”
蔡示意自己公司的人更换幻灯片，“你们通过数据可以看到，住宅土地的让金，还不及写字楼的一半，”他看向庄殊说，“房地产30%的成本在让金这块，你们这样，从成本上掌控了主动权。”
庄殊翻了一页面前的报告，没有说话。要先聆听对方把话说完再表态，不然容易失去主动。
蔡继续说，“最主要的一，你们现在这
型设计，不适合这个地区。这里地价本来就，那么房屋单价也，只有120平方米的设计，如果想住祖孙三代，那只有两间卧室，加个孩本住不。如果没有老人，只凭夫妻两人带孩，要经济况很好才行！”
他看了看周围的人，“我们的国就是这样，一家一个宝贝孩，现在多数家都是一方老人帮忙看孩，家结构是以孩为心。这贵价地段的房，不能同时容纳老人和幼童的住宅需求，周围还没有公园……还希望以纯住宅的形式发售，就是个死盘！”
庄殊不说话，这“金叶”请的人怎么和叶霓一样。
这个楼盘的问题很多，除了一期的质量问题，也有设计初期这方面的问题。正是金叶所说，都是120平米左右两室一厅的型，买一，住祖孙三代人，不够地方。住两带个孩，这地方地价又偏贵……真真是不上不。
但这也不是他们的错。
庄殊对叶霓说，“我们前年十二月，才成为丽最大的控
方。”
叶霓低
笑了笑，这话太逗了，这楼是丽建筑的，庄殊的公司“殊控”是一家控公司，拥有丽最多的份，但丽最初买地
作这个楼盘的时候，殊并没有直接参与。
叶霓她们过资料搜集，知殊经过了三年的努力，在前年，才成为丽最大的控方，也就是说，刚刚庄殊是在告诉她。
——这么脑残没品位的设计，最初他们完全没参与，也不是他们的意思。
叶霓为了表达自己听懂了，安
，“我听说之前的负责人都已经换掉了，不然也不会让你们现在直接接手这楼盘，你不容易。”
庄殊盯着她看了一会，收回了目光，对自己这边的人说，“你们怎么看？”
大家憋了半天，一个人立刻说，“可是商住两用牵扯很多问题，我们是
住宅设计的，消防方面都会存在隐患。”
另一个人趁机说，“的确，关键就算要改成商住，现在这120平米也不够，谁会买这么小的房，咱们如果要竞争，那些自由职业者，小公司，120平方米也无法满足他们的居家办公需求。”
蔡，“正是这个问题！”他示意人再更换图片。
咔嚓一声，幻灯片变成了两层的楼楼式室
图。
大家一被
引了目光，都坐直了。
蔡说，“所以我们的方案是，可以把上两层打通，加一个楼梯，这样就可以实现上层住人，层办公。”
“这怎么可以？”一个人说，“这是违
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